الزام به تحویل مبیع + وکیل + ملک مشاعی

الزام به تحویل مبیع غیر منقول
مال غبر منقول بیشتر شامل زمین و خانه می شود که به آن ملک هم گفته می شود و مثل تعریف بالا دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول زمانی به وجود می آید که مال غیر منقولی فروخته شود اما فروشنده مبیع را تحویل ندهد و خریدار این جا دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول را در دادگاه اقامه می کند. نکته ای که این جا اهمیت دارد این است که این دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که مال غیر منقول در آن حوزه واقع شده است. اگر در این مورد به مشکلی برخورد کردید با وکیل موسسه حقوقی ما می توانید به صورت تلفنی و حضوری مشاوره ی لازم را انجام دهید تا راهنمای شما برای احقاق حق شما باشد.
الزام به تحویل مبیع در ملک مشاع
مشاع به معنای آن است که در یک مال بیش از یک نفر شریک وجود دارد مثل یک باغ که سه دونگ آن برای یک نفر و سه دونگ دیگر برای نفر دیگری می باشد حال اگر یک نفر از شرکا سه دونگ خود را بفروشد و طبق تعهد خود آن را تحویل ندهد دعوای الزام به تحویل مبیع در ملک مشاع آیا باید بر علیه هر دو شریک اقامه شود یا فقط بر علیه فروشنده؟ در پاسخ باید گفت که دعوای الزام به تحویل مبیع در ملک مشاع فقط به طرفیت فروشنده اقامه خواهد شد و علیه شریک دیگر در باغ دعوایی اقامه نمی شود.
الزام به تحویل مبیع مالی است یا غیر مالی
در پاسخ به این سوال که دعوای الزام به تحویل مبیع مالی است یا غیر مالی باید گفت که این نوع دعوا جز دعاوی مالی به شمار می آید و دعوای مالی دعوایی است که راجع به مال و حق مالی می باشد.
نکات:
1-اگر در قرارداد زمان تحویل مبیع ذکر نشده باشد ، فروشنده می بایست مبیع را فوری تحویل دهد.
2- اگر طرفین معامله زمان خاصی را برای تحویل مبیع در نظر گرفته باشند تا قبل از رسیدن آن تاریخ ، دعوای الزام به تحویل مبیع پذیرفته نیست.
3- وقتی قبل از تحویل مبیع عیبی در آن به وجود بیاید ، خریدار می تواند معامله را فسخ کند.
4- پرداخت هزینه های مربوط به تحویل مبیع بر عهده ی فروشنده است.
در پایان باید گفت که موسسه حقوقی ما با در اختیار داشتن وکیل مجرب در این زمینه آماده ی بر عهده گرفتن وکالت شما در دعوای الزام به تحویل مبیع می باشد و به صورت تلفنی و حضوری به شما مشاوره حقوقی خواهد داد و به سوالات مختلف شما در تحویل مبیع مثل الزام به تحویل مبیع مالی است یا غیر مالی ، هزینه های شما در این پرونده چقدر است ، چه زمانی طول می کشد تا تکلیف دعوا مشخص شود و … پاسخ خواهد داد.