وکیل قرارداد

مساله ای که شاید در مقوله ترتیب قرارداد ایجاد شود این است که هزینه ی ترتیب قرارداد ازطریق وکیل به چه میزان می باشد؟

هزینه تنظیم قرارداد توسط وکیل قرارداد

در جواب به این مسئله لازم است که گفته شود که هزینه ی ترتیب قراردادها به عوامل ذیل مربوط است:

• روش قرارداد
• اسباب
• محتوا
• جنگ و جدال

معیار بهای آن گوناگون می باشد. و هزینه وکیل قرارداد طبق معمول با انتقال این معلومات به یک وکیل قرارداد معلوم می شود.

هزینه فسخ قرارداد با وکیل قرارداد

از آنجا که در مبادلات اشکال و انواع قراردادها تنسیق می شود باید در آغاز ببینید که قرارداد شما چگونه قراردادی است. و در گام دوم باید محتوایی که در قرارداد شما ترتیب شده را بررسی کنید. باید ببینید آیا در مضمون قراردادتان برای ابطال قرارداد بندی بیان شده است یا نه؟

در گام سوم باید ببینید که ابطال قرارداد شما بر چه اساسی می باشد، آیا شما می توانید قرارداد را یکطرفه ابطال کنید یا در بند قرارداد شما مضمونی مکتوب شده که در حالت عمل نکردن به حالاتی که بیان شده قرارداد کان لم یکن ابطال خواهد شد. حتماً باید به این مسئله دقت کنید تا بتوانید قرارداد را ابطال کنید پس از اینکه مطلع شدید که می توانید قرارداد را ابطال کنید به هزینه ی آن می رسید که هزینه آن چنانچه به شیوه ی یکطرفه باشد شما باید هزینه تقاضای ابطال قرارداد از طریق وکیل قرارداد که تنسیق شده را تادیه نمایید و در صورتی که قراردادتان خود به خود ابطال می شود که دیگر نیازی به مطرح کردن دعوا نیست.

نحوه پرداخت حق الوکاله وکیل در قراردادها

همانگونه که مطلع هستید یکی از پرسش های مهمی که ممکن است در آغاز راه برای هر شخصی پیش بیاید این است که :

تادیه حق الوکاله وکیل در ترتیب قرارداد به چه صورتی معلوم می شود؟

انتصاب این مهم به مولفه های مختلفی ارتباط دارد که عبارتند از :

جنس و عنوان قرارداد

دشواری قرارداد

تضمینات و توافقات دو طرف

تضمین های قرارداد

مفهوم قرارداد و …

بنابراین برای ترتیب یک قرارداد نمی توان بطور حتمی و ثابت، مبلغی را معین نمود ولی این مبلغ برای هر قرارداد و بنابر شرایط بالا، گوناگون می باشد. زیرا تادیه ی این مبلغ می تواند از پیدایش زیان های سرسام آور و غیر قابل جبران در آینده پیشگیری نماید.

بهترین وکیل قرارداد در تهران

یک قرارداد شغلی یکی از اصلی ترین و ارزشمندترین موضوعات در تجارت های گوناگون به شمار می رود، که این ناگزیر به دارا بودن دانش و آگاهی در این عرصه می باشد. بهترین وکیل قرارداد در تهران می تواند با خبرگی و مهارت خود مشکلات قراردادی هم میهنان در تهران را به شیوه ی ماهرانه رفع و رجوع کند. پیش از اجرای بسته شدن یک قرارداد پیشنهاد می شود حتما با بهترین وکیل قرارداد که دارای پیشینه کاری بالا و حاذق می باشد مشورت بگیرید تا بتواند شما را از مشکلات متعددی که می‌تواند در آینده دامن گیر شما شود پیشگیری کند.

مریم نصراللهی بهترین وکیل قرارداد، وکیل پایه یک دادگستری با بیش از دو دهه فعالیت در عرصه وکالت و متخصص در زمینه های :

• دعاوی قراردادها
• دعاوی ملکی
• دعاوی ملکی ثبتی
• دعاوی ملکی حقوقی
• دعاوی ملکی کیفری

و موفق در پرونده های قراردادها، ملکی، مشارکت در ساخت، سرقفلی، و موضوعات حقوقی، کیفری و خانوادگی و …. می تواند شما را مساعدت نماید.

فواید تنظیم قرارداد توسط وکیل قرارداد

از مزایای ترتیب قرارداد از طریق وکیل قرارداد می توان به علم و تجربه آن اشاره کرد :

• قرارداد، بنیاد اصلی کامیابی در دادگاه های عدالت میباشد.

در صورتی که قرارداد شما معیوب و بی کیفیت، باشد حتی وکیل دادگستری هم، خیلی توانایی رزمایش در محکمه را ندارد.

• مخل فراموشی :

تمام توافقات خود را مرقوم نمایید و به صرف سازش کلامی حتی به خویشان خود اعتماد نکنید، چرا که کمرنگ ترین دستخط ها تاثیرش از ذهن بهتر است.

• مخل ورود زیان های مالی بسیار :

ممکن است ترتیب یک قرارداد از طریق یک وکیل حرفه ای هزینه ی چندانی برای شما بهمراه نداشته باشد ولی هزینه ترتیب یک قرارداد نامعقول در دراز مدت برای شما زیاد باشد.

• پیشگیری از پیچیدگی و شفافیت بیشتر

بهره گیری از کلمات صحیح و اصولی در قرارداد، مخل تعبیر و گزارش گوناگون از طریق داوران و یا افراد عامه می گردد‌.

• جنبه بازدارندگی و پیشگیرانه :

یک وکیل قرارداد حرفه ای که از ضمانت اجراهای هماهنگ و بایسته بهره مند باشد، مخل پیمان شکنی دو طرف قرارداد، از مفاد قراردادی می گردد.

• تقلیل سطح هزینه ها :

ترتیب یک قرارداد حرفه ای و جامع، مخل ورود زیان مالی و ورود هزینه های هنگفت نابجا از جمله هزینه های دادرسی در محکمه و … می گردد.

• مخل تباهی وقت و زمان

به عنوان نمونه در صورتی که مدت انجام قرارداد را به شیوه ی کلی ( بدون تفکیک زمان به مواعد کوچکتر) معین کنید، تا زمان خاتمه ی پایان تعهد، نمی توانید اجرای آن تضمین را از ضامن بخواهید مگر مهلت اجرای تضمین را به قطعات زمانی کوچکتری تفکیک کنید بر این اساس بهتر است جدول زمان بندی در قرارداد بگذارید.

یک وکیل تنظیم قرارداد حرفه ای و کارشناس چه خصوصیاتی دارد؟

• دارای مجوز وکالت از انجمن وکلای دادگستری باشد.
• در حیطه ی ترتیب و تالیف اقسام قراردادها، دارای خبرگی، علم و تبحر کافی باشد.
• مرکزیت کاری خود را در حیطه دعاوی مرتبط به قراردادها و روش ترتیب آن ها معطوف نموده باشد.
• تصنیفاتی در حیطه قراردادنویسی داشته باشد.
• وکیل تنظیم قرارداد لازم است به تمام قوانین عام، خاص و فرعی در حیطه قراردادی مشرف باشد و با در نظر گرفتن آنها قرارداد را مرتب سازی نماید.

توصیه ما به شما برای تنظیم قراردادهای بادوام و بنیادی، در هر عرصه ای استفاده و بهره گیری از وکیلان متخصص در گروه وکلای مریم نصراللهی می باشد. برای مشاوره تخصصی با بهترین وکیل تنظیم قراردادها در تهران می توانید با گروه وکلای مریم نصراللهی در جریان باشید، بادقت به اینکه تنظیم قرارداد، یکی از موضوعات اصلی در آغاز هر کاری است، حتماً پیش از انجام هر کاری ( ملکی، قراردادها، مشارکت در ساخت و سرقفلی) از یک وکیل متخصص تنظیم قرارداد مشورت بگیرید.

گروه وکلای مریم نصراللهی با در اختیار داشتن وکلای کاردان و متخصص( وکیل تنظیم قرارداد) مهیای عرضه انواع خدمات به شما بزرگواران می باشد.

وکیل دعاوی قراردادی

وکیل دعاوی قراردادی به وکیلی می گویند که:

” در عرصه دعاوی حقوقی و کیفری برآمده از قراردادها مهارت داشته باشد.”

زمانی که دو طرف، قراردادی را امضاء می کنند همه ی سعی خود را صرف انجام آن قرارداد می نمایند و غالب اشخاص ملتفت این مسئله نیستند که افزون بر تعهدات قراردادی، حقوق و الزامات خیلی بی شمار قانونی دیگری هم هست که می تواند به سود یا در مقابل آن ها مورد بهره گیری قرار گیرد. از این روی وجود وکیل متخصص در عرصه دعاوی قرارداد می تواند کمک شایان توجهی به شما نماید.

دعاوی مربوط در حیطه قراردادی عبارت است از:

• دعاوی اجبار به اجرای تعهد
• اجبار به تسلیم مبیع
• لغو قرارداد و مطالبه زیان های بر آمده از آن
• اجرای قرارداد
• فروش مایملک بیگانه
• واگذاری منافع بیگانه
• تملک عدوانی دعاوی برآمده از قراردادهای رهن و اجاره مثل تخلیه
• فک رهن ( خروج مال مورد رهن از حالت وثیقه)
• دعاوی قراردادهای سرقفلی
• دعاوی میان شرکت ها
• دعاوی با شرکت های اجنبی و …

 که در محکمه های حقوقی و دادگاه ها مطرح می گردند.

برای تنسیق هر نوع قرارداد، افزون بر علم و دانش نظری احتیاج به تجربه عملی نیز می باشد بر این اساس ورود اشخاص غیر حرفه ای به این حیطه جداً پیشنهاد نمی شود.

قوانین و مقررات حاکم بر قراردادها

شایان ذکر است که ارتباط بین دو طرف به ترتیب تقدم تحت حکومت منابع ذیل می باشد :

1- قوانین آمره و دستورهای عرفی

قوانین آمره قوانینی هستند که :

” اشخاص نمی توانند برعکس آن ها با هم سازش نمایند.”

2- قرارداد

عبارت است از :

” مضمون کتبی توافقات دو طرف قرارداد و یا توافقات کلامی که به وضوح توضیح داده شده است.”

۳- شروط بنایی

شروط بنایی شروطی است که :

” دو طرف پیش از وقوع عقد بر آنها سازش کرده و عقد را بر پایه ی آن محقق می کنند ولی این شروط در مضمون عقد با صراحت بیان نمی شود.”

• شروط ضمنی
• عرف
• قواعد یا قوانین تکمیلی
• اصول و قوانین حقوقی
• احکام فقهی
• رویه های قضایی و نظریه ی دکترین حقوقی
• عدالت و انصاف

انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی و حقوقی

ترتیب قرارداد با اشخاص حقوقی:

برای تعریف شخص حقوقی؛ اسم شخص حقوقی، کد ملی، شماره مندرج و آدرس آن در قرارداد ثبت می شود.

در صورتی که یکی از دو طرف قرارداد، شخص حقوقی (شرکت) باشد، قرارداد ترتیب داده شده، برای همان شرکت به حساب می آید، نه برای سرپرستان شرکت و ماموریت انجام تضمینات قرارداد، با خود شرکت است مگر مغایر آن در قرارداد ذکر شده باشد.

و باید برای دستیابی به درستی این معلومات، اطلاعیه تاسیس شرکت، اطلاعیه ثبتی واپسین تحولات شرکت، اساسنامه و حق امضاداران شرکت مورد رسیدگی قرار گیرد.

ترتیب قرارداد برای اشخاص حقیقی :

برای تعریف شخص حقیقی عنوان و نام فامیلی، ویژگیهای هویتی و آدرس آن ثبت می شود.

چنانچه به هر علتی تحولاتی در معلومات دو طرف قرارداد ایجاد شود، این مسئله می بایست در قرارداد ثبت شود.

اهمیت تنظیم قرارداد در کارهای حقوقی

یک علت مستحکم و ادله ثابت برای تایید توافقات بین دو طرف می باشد.

با تشکیل یک قرارداد حرفه ای، بعد از توشیح، دو طرف مورد حفاظت قانون قرار می گیرند.

 در حالت عدم انجام مضمون قرارداد از طریق یکی از دو طرف، طرف دیگر می تواند بر پایه ی ضمانت اجراهای معین شده درخواست زیان نماید.

در ترتیب قراردادها می بایست به حالات زیر دقت داشته باشید :

• عنوان قرارداد و مبحث آن
• معلومات دو طرف قرارداد و شایستگی آنها
• مدت زمان قرارداد و بهای قرارداد و روش تادیه آن
• تعهدات و شروط ضمن قرارداد که دو طرف بر سر آن سازش نمودند.
• گزینش مرجع حل اختلاف اعم از (محکمه یا داوری)

اهمیت تنظیم قرارداد همکاری و استخدامی در شرکتها توسط وکیل قرارداد

• ترتیب قرارداد همراهی و به کارگیری توسط وکیل قرارداد منتهی به اقتصاد در هزینه برای شما خواهد بود به گونه ای که :
• افزون بر ترتیب مضمون و بندهای مطابق قانون می تواند از پیدایش زیان های سرسام آور و غیر قابل جبران در آینده پیشگیری نماید‌.
• قرارداد ترتیبی توسط وکیل قرارداد، کامل و بی نقص بوده و همه ی اصطلاحات و مفاهیم حقوقی به شیوه ی درست، بنیادی و در جای خود بکار برده شده است.
• قراردادی که توسط وکیل قرارداد ترتیب داده شده باشد، در محکمه قابل اتکا است.
• در ضمن فقط وکیل قرارداد به علت معطوف نمودن مرکزیت خود بر حیطه قرارداد نویسی، بر پایه ی معلومات داده شده توسط شما می تواند فرم درست و استانداردی برای قرارداد شما مهیا و تنظیم نماید.

ویژگیهای شخصیتی وکیل قرارداد حرفه ای

یک وکیل حرفه ای در حیطه قرارداد افزون بر مهارت در حیطه قرارداد نویسی، می‌بایست از شخصیت و خلق خوبی هم بهره مند باشد که در زیر به تفسیر و توضیح در این باره می پردازیم :

صداقت : داشتن صداقت، یکی از خصوصیت ها و علامت های وکیل حرفه ای و با نفوذ می باشد.

به عنوان نمونه

وکالت در پرونده هایی را قبول کند که احتمال دستیابی به نتیجه هر چند به شیوه ی نسبی وجود داشته باشد مگر آنکه متقاضیان مداومت بر تحویل چنین پرونده هایی را به وکیل داشته باشند.

 از دادن وعده های کاذب، بی دوام و امیدواری دادن بیجا اجتناب کند.

 وکیل می داند عوامل‌‌ متعددی در کامیابی در یک پرونده تاثیرگذار است از جمله ادله و اسناد دو طرف، وکیلان و … بر این اساس تعهد به نتیجه قطعی خلاف حقیقت و برعکس اخلاق حرفه ای وکالت می باشد.

بازگو کردن واقعیت هر چند به ضرر وکیل باشد؛ هر چند که متاسفانه در برخی اشخاص فریب دادن دیگران را به نوعی باهوشی می دانند.

در صورتی که شخصی قصد پایمال کردن حق و حقوق‌ دیگران را داشته باشد و یا به دروغ مطالباتی را طرح نماید، او را از تعقیب این خواسته های بی موردش باز دارد.

خوشبختی آنجاست که اعمال و گفتارها در یک جهت باشد. (گاندی)

وکیل، راز نگهدار موکل و معتمد اوست.

از نزدیکی با کسی که توانا به نگهداری رازها و رموز زندگی خود نیست اجتناب کنید. ( افلاطون)

وکیل باید امین اموال و اسناد متقاضیان باشد :

مدارک و اسناد در دست وکیل به رسم ودیعه سپرده می شود و وکیل باید در نگهداری آن ساعی باشد. امین بودن آنقدر با اهمیت است که بعضی آن را همپایه ی عدالت و صداقت قرار داده اند.

درکار خود پیگیر و مصر باشد.

خیلی از پرونده ها با یکبار کوشش به نتیجه نمی رسند و احتیاج به تکوین موجدانه دارد بر این اساس وکیل همیشه می بایست امیدوار باشد و موکل را در راستای رسیدن به اهدافش مساعدت نماید.

خدمت به مشتری را همیشه در الویت کاری خود قرار دهد، به یقین در صورتی که مقصود اصلی خدمت باشد، درآمد در اثر آن خواهد آمد و اساساً ضرورتی به تکاپو نمی باشد.

 با دقت به تحولات مکرر قوانین وکیل می بایست به طور مستمر دانش خود را بروز رسانی کند.

 به محض داشتن مهارت در فن وکالت نمی توان مشاوره داد و یا وکالت اشخاص را عهده دار شد و وکیل می بایست مهارت دیگری از جمله ( مهارت های نرم) را بلد باشد.

یک وکیل حرفه ای دارای خصوصیات زیر نیزمیباشد :

• سخنوری و فن بیان
• زبان بدن
• مناظره و رضایت مخاطب
• تکنیک جنگهای روانی
• ابتکار ( وکالت فی الواقع فیصله دادن به مشکلات و اختلافات مردم است و وکیلی که مبتکر است راهکارهای بهتری به ذهنش خطور می کند)
• تکنیک تحلیل مشکل و تعارض
• رابطه تاثیرگذار
• شعور اجتماعی بالا

مهارت جانبی که یک وکیل قرارداد باید بداند :

وکیل کاردان در ترتیب قرارداد، افزون بر مهارت در حیطه ی قرارداد نویسی می بایست مهارت های دیگری هم در حیطه روانشناسی و روانشناختی داشته باشد از جمله :

• مهارت مناظره
• شناسایی زبان بدن
• تکنیک های حرفه ای جنگ های روانی
• شخصیت شناسی و ….

چرا که در حال حاضر صرف وقوف و آگاهی به قوانین و دستور العمل ها، سبب دستیابی به پیروزی در ترتیب یک قرارداد تماماً حرفه ای نمی شود چرا که اشخاص شارلاتان وکلا‌هبردار زیادی هست که سعی در فریفتن افراد دارند.