وکالت کاری برای ملک

وکالت کاری برای ملک

موضوع وکالت: انجام مراجعات به ادارات دولتی و غیردولتی، شرکت‌ها، سازمان‌ها و نهادهای انقلابی مانند شهرداری، دارایی، نظام مهندسی، ثبت اسناد و املاک، اداره اوقاف و آستان قدس و دفاتر پیشخوان شهرداری و نظام مهندسی و سایر موارد مرتبط، به منظور دریافت و پاسخگویی به استعلامات لازم مربوط به پلاک ثبتی مذکور. پس از اخذ مجوزهای ضروری از ادارات ذی‌ربط، از جمله تأیید شهرداری در خصوص تفکیک، تخریب ساختمان، تغییر کاربری و ساخت بنا به هر میزان و شکل، اعم از تجاری، مسکونی، آپارتمانی یا ویلایی و معرفی مهندس ناظر و تأیید امضاء وی، ارائه نقشه و دریافت گواهی عدم خلاف، پایان کار و پروانه ساخت و ساز، همچنین تمدید و تجدید مجوزها. همچنین شامل دریافت استعلام‌های لازم و درخواست انشعابات آب، برق، گاز و تلفن در هر تعداد با موافقت مراجع ذی‌صلاح مرتبط با موضوع وکالت و انجام هر نوع تعهد و ودیعه و دریافت رسید و گواهی‌های لازم.

علاوه بر این، مراجعه به اداره دارایی برای پرداخت کلیه بدهی‌ها و وجوه مرتبط با موضوع وکالت، همچنین رفتن به اداره اوقاف یا آستان قدس یا هر موقوفه دیگر به منظور فسخ سند اجاره خط قبلی (تنظیم سند اجاره خط جدید به نام موکل) و تجدید اجاره و امضاء ذیل اسناد اجاره و چک‌های اقساطی به نام موکل. همچنین شامل مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و کمیسیون‌های مربوطه برای دریافت سند مالکیت نسبت به سهم موکل و درخواست تفکیک یا تجمیع و تقسیم ملک به قطعات و اخذ اسناد مالکیت مجزا شده به نام موکل و امضاء ذیل اخطارها و اوراق و دفاتر اداری در هر مورد و امضاء ذیل صورت مجلس تفکیکی و رفع بازداشت از ملک مذکور و انجام هر نوع تعهد و رضایت و دریافت رسید و پرداخت و دریافت وجه و اخذ گواهی مفاصا حساب.

ضمن مراجعه به سازمان مسکن و شهرسازی، بیمه و سایر مراجع ذی‌صلاح و انجام کلیه تشریفات لازم، همچنین مراجعه به مراجع قضایی و انتظامی و دفاع از حقوق موکل در موضوع وکالت، شامل ارائه دادخواست، طرح لایحه دفاعیه، نصب و عزل وکیل دادگستری، درخواست تخلیه، دادخواست ضرر و زیان و خسارت، اخذ محكوم به و اجرت المثل، درخواست تجدید نظر و مراجعه به دادگاه تجدید نظر استان و دیوان عالی کشور و تعیین مصدق و کارشناس و ارجاع امر به داوری، تعیین داور و مصالحه و سازش و استرداد دعوی، درخواست صدور اجرائیه و پیگیری عملیات اجرایی و اخذ محكوم به و انجام هر نوع عملیات لازم در ارتباط با موضوع وکالت و انجام کلیه تشریفات ضروری در نزد مراجع ذی‌ربط.

حدود اختیارات: وکیل مذکور به عنوان نماینده موکل، دارای اختیارات کامل و نامحدود برای توکیل به دیگران، حتی به طور جزئی و مکرر، در زمینه موارد وکالت است. به گونه‌ای که در هیچ مرحله‌ای و در برابر هیچ مرجعی نیازی به حضور، مجوز یا امضای مجدد موکل وجود ندارد. تمامی اقدامات و امضاهای وکیل به عنوان اقدام و امضای موکل معتبر و نافذ تلقی می‌شود. همچنین، موکل این سند را به عنوان وکیل خود معرفی کرده است تا در صورت بروز هرگونه اشتباه نوشتاری در تنظیم سند، وی بتواند در دفترخانه حاضر شده و سند اصلاحی یا اقرارنامه را بدون تغییر در ارکان و ماهیت اصلی سند تنظیم و امضا نماید.

مطالب مرتبط: نمونه وکالت نامه کاری اداری ملک