وکیل ملکی :مریم نصراللهی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی ملکی با بالاترین سابقه فعالیت و موفقیت در پرونده های ملکی در تهران بهترین وکیل ملکی است که میتواند شما را تا رسیدن به موفقیت همراهی کند.
داشتن یک وکیل ملکی خوب در مواقع ضرور برای شما میتواند ارزش طلا را داشته باشد زیرا هیچ متخصص حقوقی دیگری وجود ندارد که بتواند مهارت های تخصصی را که یک وکیل املاک می تواند به شما ارائه دهد ، برای شما به کار بگیرد..
دعاوی ملکی عبارتند از مواردی که در زیر به ذکر آنها خواهیم پرداخت ،که در هرکدام از آنها اگر شخص نتواند از خود دفاع کند بایستی یک وکیل ملکی را در کنار خود داشته باشد تا بتواند با وجود او از حق خود دفاع کند :
- دعوای فسخ قرار داد
- موارد افراز و تقسیم املاک مشاع
- دریافت دستور فروش ملک مشاع
- اخذ شفعه
- اراضی موات
- تخلیه، خلع ید
- رفع ممانعت از حق
- رفع مزاحمت از حق
- تجویز انتقال منافع
- دعاوی مربوط به منابع طبیعی
- دعاوی مربوط به شهرداری
دیگر دعاوی ملکی عبارتند از :
- مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
- الزام به فک رهن
- اخذ صورت مجلس تفکیکی
- اخذ پایان کار
- دعاوی مربوط به موقوفات
- تعدیل اجاره بها
- مطالبه اجرت المثل
- تنفیذ مبایعه نامه
وکیل ملکی
اگر سری به دادگاهها زده باشید و یا در حوزه های حقوقی فعالیت میکنید متوجه خواهید شد که دعاوی ملکی از مهمترین و پر تعداد ترین دعاوی هستند که در مراجع قضایی مورد دعوا قرار میگیرند.
در دعاوی ملکی موضوع اصلی اموال غیر منقولی است که به هر دلیلی مورد تعرض قرار گرفته اند .اموال غیر منقول به اموال گفته میشود که موضوع اصلی آنها مالی است که امکان جا به جا شدن از مکانی به مکان دیگر وجود ندارد زیرا در اثر این اتفاق یا به خود مال و یا محل آن خسارت وارد میشود .
اموال غیر منقول بخاطر ارزش مالی بالایی که دارند از اهمیت ویژه ای برخوردار هستند به همین دلیل است که هنگام مواجهه با اختلافات ملکی همیشه توصیه میشود که قبل از هر نوع اقدام قانونی برای دفاع از حقوق ملکی خود با یک وکیل ملکی که در این زمینه تجربه بالایی دارد مشاوره دریافت کنید.ترجیحا سراغ وکلایی بروید که تجربه دعاوی ملکی بالایی دارند تا اطمینان پیدا کنید که میتوانند به خوبی از حق و حقوق شما دفاع کنند.در اینجا توصیه میکنیم که اگر به وکیل ملکی نیاز دارید حتما با سرکار خانم مریم نصرااللهی و کیل ملکی متخصص که دارای تجربه و سابقه بالای فعالیت در زمینه دعاوی ملکی میباشد مشاوره دریافت کنید تا از تجربیات و دانش ارزشمند این وکیل ملکی بهره مند شوید.
وکیل دعاوی ملکی
دعاوی ملکی عمدتا بر حسب موضوع آنها در دادگاه‌های حقوقی رسیدگی میشوند و اما گاهی نیز در اداره ثبت و دادگاه‌های کیفری هم به این دعاوی رسیدگی میشود.
به دلیل ارزش اقتصادی بالا و پیچیدگی های پرونده های ملکی در رده مهمترین دعاوی به شمار می‌روند و از اهمیت بسیار بالایی برخوردارند.بنابراین بسیار مهم است که قبل از حضور در اولین جلسه رسیدگی حتما از قبل با یک وکیل متخصص دعاوی ملکی مشورت کرده باشید تا بتوانید روز دادگاه برای دفاع از خود راه کار مناسب و قانونی داشته باشید.
اگرچه بهتر است که پرونده ملکی خود را از طریق یک وکیل دعاوی ملکی پیگیری کنید تا به نتیجه ای مطلوب دست پیدا کنید اما در هنگامی که توانایی وکیل گرفتن ندارید بهترین راهکار این است که یک مشاوره حقوقی از وکیل ملکی دریافت کنید زیرا راهکارهای او برای شما میتواند بسیار مناسب باشد.
وکیل ملکی آنلاین
اگر شما هم جز آن دسته از کسانی هستید که هیچوقت بی‌گدار به آب نمیزنند و همیشه با تحقیق و مشورت و تصمیم نهایی درست سنجیده عمل میکنید، میتوانید در هنگام دعاوی ملکی خود از یک وکیل ملکی به صورت آنلاین مشاوره دریافت کنید تا بتوانید پرونده خود را به نتیجه برسانید ،همیشه پیشنهاد میشود که قبل از انجام هر معامله‌ای به صورت حضوری و یا حتی شده به صورت آنلاین با یک وکیل مشورت کنید.
پیچیدگی دعاوی ملکی بر کسی پوشیده نیست و به همین علت است که از دعاوی مهم حقوقی به شمار می آیند و بایستی در رسیدگی به آنها دقت و توجه بسیاری بکار گرفت.سپردن پرونده حقوقی به وکیل ملکی که دانش و تجربه کافی در این زمینه را در دست دارد خود میتواند تضمینی جهت موفقیت شما در این پرونده را داشته باشد یک وکیل ملکی کاربلد و خبره به شما کمک میکند تا بدون هدر رفت وقت و زمان شما به حقو و حقوق خود دست پیدا کنید .
ارزش اقتصادی بالای که دعاوی ملکی دارند باعث شده تا با حساسیت و دقت بیشتری مورد رسیدگی قرار بگیرند.وکیلی که به دعاوی ملکی رسیدگی میکند و خود را در این زمینه متخصص میداند بایستی به قوانین موضوعه از قبیل :ق. مدنی ،ق ثبتی،ق آیین دادرسی مدنی و همچنین بدلیل ارزش اقتصادی آن و همچنین پی چیده گی های فنی آن از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد .یک وکیل ملکی موفق می بایستی نسبت به قوانین موضوعه از جمله قوانین ثبتی ، قانون مدنی ، قانون آیین دادرسی مدنی و همچنین آرای وحدت رویه و نظریات مشورتی که در این حوزه وجود دارد از تسلط کافی برخوردار باشد تا بتواند با علم کافی به دفاع از موکل خود بپردازد زیرا در غیر این صورت علاوه بر شکست در پرونده باعث تضییع حق و حقوق موکل خود خواهد شد و میتواند ضرر و ضیان غیر جبرانی را برای وی به بار بیاورد .
با اینکه جهت رسیدگی به دعاوی ملکی بسیاری روزانه در دادگستری طرح دعوا میشود که موضوعات مختلفی را در بر میگیرد اما به وفور مشاهده میکنیم که بسیاری از آنها دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی یا ابطال اسناد ،دعاوی سرقفلی با وکیل سرقفلی و حق کسب و پیشه ، دعاوی فسخ و انفساخ قراردادهای اموال غیر منقول ، دعاوی خلع ید میباشند
وکیل امور ملکی
با توجه به طیف گسترده ی دعاوی ملکی و پیچیدگی های حقوقی که در این زمینه وجود دارد ایجاب میکند که رسیدگی به این مسائل نیاز مند حضور یک وکیل تخصصی است که به شما راه و چاه را نشان دهد وکیل ملکی به کسی گفته میشود که با دانش کافی از قوانین در این حوزه که طیف گسترده ای از قوانین را در بر داد، تجربه طولانی ای در دعاوی ملکی و وکالت در پرونده های ملکی را داشته باشد. نکات و شرایط ویژه معاملات ملکی بسیار زیاد و تخصصی بوده و به جد می توان گفت برآمدن از پس یک دعوای ملکی نه صرفا از طرف افراد عادی بلکه حتی در توان هر وکیل دادگستری نیست و وکیلی که به این امور می پردازد باید وکیل متخصص ملکی باشد.
وکیل ملکی تهران
امروزه در پایتخت کشور بخاطر حجم بالای دعاوی مالی، بیشترین پرونده‌ها در دادگستری تهران مطرح میگردد. تمام وکلا دیگر این را می‌دانند که قبول کردن وکالت در تمام زمینه ها نمی تواند جوابگوی نیازهای موکلین باشد به این دلیل که حجم بالای قوانین،مجال نمیدهد که یک وکیل بتواند در تمام قوانین و تمامی پرونده های خود اعم از حقوقی و کیفری تسلط کافی داشته باشد.زیرا نه زمان مجال میدهدو نه میتواند به صورت تخصصی و ریز در همه زمینه ها خبره شود.
به همین دلیل است که امروزه یک وکیل حرفهای به دنبال این است که به صورت تخصصی در یک زمینه فعالیت کند و پرونده هایی را میپذیرد که در آن تخصص و تجربه بالای بیشتری دارد ، برای مثال برخی از وکلا تخصص و فعالیت خود را در دعاوی ملکی و برخی دیگر جرائم پزشکی و برخی دیگر جرایم قتل و غیره قرار می‌دهند .
یکی از زمینه های تخصصی وکالت در تهران دعاوی ملکی هستند.در هنگام رو به رویی با دعاوی ملکی در هر شهری توصیه می شود که حتماً از یک وکیل با تجربه و کار بلد مشاوره بگیرید . از مهمترین خصوصیات یک وکیل کار بلد و حرفه ای که در زمینه ملکی در تهران فعالیت میکند بایستی به مواردی اشاره کرد که از اهمیت بالایی برخوردارند از قبیل دانش و تسلط دقیق و کامل بر قوانین حوزه املاک ،داشتن تجربه موفقیت در پرونده های ملکی و آشنایی عملی با قوانین ملکی،صداقت در کار،پشتکار بالا در تلاش برای رسیدن پرونده ها به موفقیت ،تسلط کامل بر اصول و فنون مذاکره، تسلط کامل بر ادله اثبات دعوا و شفاف سازی مسیر برای موکل خود اشاره کرد.
وکیل ملکی تهران وکیل پایه یک دادگستری می باشد که به صورت تخصصی و حرفه ای در حوزه املاک اعم از عرصه و اعیان اموال غیر منقول در تهران فعالیت نموده و تمرکز کاری خود را املاک در تهران قرار می‌دهد یکی دیگر از خصوصیات مهم وکیل خوب و حرفهای ملکی تهران صفت امانتداری وکیل میباشد.
امانتدار بودن از دیگر ویژگی های مهم وکیل ملکی است که دارای اهمیت ویژه ای می باشد که با توجه به اینکه در پرونده های ملکی وکیل نیازمند اسناد و مدارک رسمی و عادی ملک میباشد می بایستی امانتدار موکل خود بوده و هر کجا که موکل به اسناد خود نیاز دارد در اسرع وقت نسبت به استرداد آن اقدام کند.
وکیل ملکی خوب در تهران
یک وکیل ملکی ابتدا بایستی یک وکیل پایه یک دادگستری باشد که پس از کسب تجربه کافی تخصص کاری خود را در حوزه دعاوی ملکی قرار داده و با تجربه و تخصصی که کسب کرده است ترجیح داده است تمرکز خود را در ای زمینه بکار ببرد . سرکار خانم مریم نصراللهی به عنوان وکیل دعاوی ملکی همیشه توصیه میکند که اگر بدنبال وکیل ملکی کاربلد و متخصص هستید در هنگام انتخاب نهایت دقت را داشته باشید که وکیل متخصص ملکی را انتخاب کنید زیرا در رشته حقوق گرایش های مختلفی وجود دارد که پرداختن به همه آنها کار راحتی نیست به همین خاطر هر وکیل با توجه به تخصص و حوزه کاری خود فقط یک زمینه را به صورت تخصصی انتخاب میکند.
وکیل متخصص ملکی
طبق قانون ایران وکیل پایه یک دادگستری صلاحیت قبول وکالت دعاوی در همه امور به صورت عام و کلی دارد .
دعاوی ملکی به دلیل ارزش اقتصادی بالا و پیچیدگیهای خاص فنی و علمی جهت رسیدگی به دانش تخصصی نیاز دارند بنابراین توصیه میشود در اینگونه مواقع از وکیل متخصص ملکی کمک بگیرید .
یک وکیل متخصص ملکی بر :
- قوانین حقوقی
- قوانین ثبتی
- آرای وحدت رویه
- نظریات مشورتی در حوزه اموال غیر منقول
دارای تسلط کافی بوده و با به کاربردن دفاعیه درست در امور حقوقی از موکلین خود به درستی حمایت می کند .
وکیل متخصص ملکی تمرکز کاری خود را صرفاً مشاوره و قبول وکالت در انواع دعاوی ملکی قرار می دهد و از قبول وکالت در سایر پرونده‌ها امتناع می نماید . این تمرکز کاری باعث میگردد وکیل متخصص در امور املاک از تمامی زوایای پنهان و آشکار قوانین و رویه قضایی محاکم در رسیدگی به اموال غیر منقول آشنایی و آگاهی کافی پیدا کرده و با تجربه ای که داشته از تضییع حقوق موکلین خود جلوگیری نماید .
از خصوصیات برجسته بک وکیل متخصص ملکی داشتن اطلاعات به روز و آگاهی از قانون جهت دفاع درست در مواجهه با قوانین و رویه های قضایی محاکم میباشد .
یک وکیل متخصص ملکی بایستی بتواند در هنگام مواجهه با دعاوی ملکی مانند دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و یا خلع ید و یا دعوای سرقفلی ،به درستی طرح دعوا نماید وبهترین نتیجه را کسب کند .
وکیل متخصص ملکی جهت اینکه بتواند به نتیجه ی دلخواه موکل خود دست پیدا کند ،ضمن تسلط کامل بر ادله اثبات دعوا بایستی باآگاهی کامل از دلایل و مستندات موکل خود در پرونده ها استفاده و استناد نماید تا بتواند رای قاضی پرونده در راستای حکم به نفع موکل خود جلب کند.
شماره وکیل ملکی در تهران
تلفن های تماس با وکیل ملکی مریم نصراللهی: 09928009984
آدرس وکیل ملکی در تهران
آدرس: تهران، نیاوران،مجتمع تجاری اطلس مال،واحد اداری A1 ،طبق A1 ،واحد 17
وکیل دعاوی ملکی
دعاوی ملکی عمدتا بر حسب موضوع آنها در دادگاه‌های حقوقی رسیدگی میشوند و اما گاهی نیز در اداره ثبت و دادگاه‌های کیفری هم به این دعاوی رسیدگی میشود.
به دلیل ارزش اقتصادی بالا و پیچیدگی های پرونده های ملکی در رده مهمترین دعاوی به شمار می‌روند و از اهمیت بسیار بالایی برخوردارند.بنابراین بسیار مهم است که قبل از حضور در اولین جلسه رسیدگی حتما از قبل با یک وکیل متخصص دعاوی ملکی مشورت کرده باشید تا بتوانید روز دادگاه برای دفاع از خود راه کار مناسب و قانونی داشته باشید.
اگرچه بهتر است که پرونده ملکی خود را از طریق یک وکیل دعاوی ملکی پیگیری کنید تا به نتیجه ای مطلوب دست پیدا کنید اما در هنگامی که توانایی وکیل گرفتن ندارید بهترین راهکار این است که یک مشاوره حقوقی از وکیل ملکی دریافت کنید زیرا راهکارهای او برای شما میتواند بسیار مناسب باشد.
وکیل ملکی آنلاین
اگر شما هم جز آن دسته از کسانی هستید که هیچوقت بی‌گدار به آب نمیزنند و همیشه با تحقیق و مشورت و تصمیم نهایی درست سنجیده عمل میکنید، میتوانید در هنگام دعاوی ملکی خود از یک وکیل ملکی به صورت آنلاین مشاوره دریافت کنید تا بتوانید پرونده خود را به نتیجه برسانید ،همیشه پیشنهاد میشود که قبل از انجام هر معامله‌ای به صورت حضوری و یا حتی شده به صورت آنلاین با یک وکیل مشورت کنید.
مشاوره حقوقی با وکیل ملکی
امروزه باتوجه به دعاوی مختلف ملکی که ما بین شرکت‌های خصوصی و دولتی و همچنین بین اشخاص حقیقی به وجود می آید نیاز هست که حتما با مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی ملک ، درست ترین انتخاب ها را پیش روی خود قرار دهیم.
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی بر اساس نوع به وجود آمدن آنها به چند دسته تقسیم میشوند که در زیر از آنها نام برده ایم:
- دعاوی ملکی کیفری
- دعاوی ملکی حقوقی
- دعاوی ملکی ثبتی
که قبیل از دعاوی مختص اموال غیرمنقول میباشند از قبیل : املاک، زمین،آپارتمان که بایستی بدانیم رسیدگی به هر کدام از آنها تنها از عهده یک وکیل ملکی متخصص و کاربلد بر می آید.
دعاوی ملکی کیفری
این دعاوی در دادسراها و دادگاه‌های کیفری محل ملک مورد رسیدگی و پیگیری قرار میگیرند:
- خیانت در امانت در خصوص املاک
- دعوای مربوط به جعل اسناد ملکی با هدف کلاهبرداری
- تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از واحدهای اداری و قضایی واجد صلاحیت
- دعوای مربوط به ارتکاب جرم کلاهبرداری در حوزه معاملات املاک
دعاوی ملکی حقوقی
دعاوی ملکی حقوقی در دادگاه‌های حقوقی رسیدگی میشوند که مهمترین آنها عبارتند از :
- الزام به تنظیم سند رسمی ملک
- تایید و اثبات وقوع بیع
- الزام به تحویل ملک
- دعوای خلع ید
- درخواست بطلان معامله‌ی فضولی
- تایید فسخ قرارداد
- الزام مالک به ارائه اصل سند مالکیت
- ابطال سند رهنی
دعاوی ملکی ثبتی:
- درخواست اصلاح اسناد
- درخواست افراز و تفکیک املاک مشاعی
- کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبت اسناد و املاک
- دعاوی مرتبط با اشتباهات ثبتی
بهترین وکیل ملکی تهران
بهترین وکیل ملکی تهران :برای اینکه یک وکیل در تهران ،بهترین وکیل ملکی محسوب شود بایستی در پروند های ملکی زیادی موفقیت کسب کرده باشد و در ضمن تلاش روز افزون آیتم های زیادی را رعایت نماید و بتواند با تسلط کامل بر امور ملکی از موکل خود دفاع کند،بنابراین بایستی بر موارد زیر به صورت کامل تسلط داشته باشد :
- تسلط بر آیین دادرسی مدنی
- تسلط بر قوانین موضوعه از جمله قانون مدنی
- تسلط کامل بر قوانین ثبتی
- مطالعه آرای وحدت رویه و نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه
- بررسی و مطالعه رویه قضایی پرونده مربوطه می باشد .